小区未竣工验收，开发商就出具了当地房管局盖章的房屋实测面积报告，这种情况正常吗？

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1、小区“竣工”的概念内容很宽泛测绘资质测绘的实测报告，既包括房屋建筑的竣工（土建和安装两大部分），也包括小区绿化、道路、围墙、安防设施、公共用房等其测绘资质测绘的实测报告他公共设施的竣工。

2、房屋实测，原理上只要具备实测的条件就能做了，比上面的条件范围缩小了许多。什么条件呢？一是房屋土建工程结束了，但房屋的水电的安装可以没有完成。该砌的墙包括墙面上“刮抄”都好了，就不会有建筑上的不确定的因素了（墙不会移动、厚度也不会变，相应的，以墙来分隔的面积也就不会变了）。二是建筑物外面脚手架已经拆除了。因为只有拆除了脚手架，测绘人员才能较方便地在现场丈量房屋外立面尺寸。三是要有“建筑竣工图”给了测绘人员。竣工图代表实际建成的房屋是什么样子的，它可以对施工图作微调。例如，原设计外墙的厚度是24公分，没有保温层。但实际上竣工的房屋有外墙保温层，加上刮抄厚了，实际外墙的厚度量得为27公分，导致整栋楼房屋总建筑面积大了3平米。这都是允许的。

3、如果具备了测绘条件，就能去实测。实测完成了，房屋实测面积报告自然也就能做出来。

4、至于出具报告的单位，楼上的部分讲对了，但他只知其一不知其二。测绘机构，原理上讲，如同会计师事务所一样，是有资质的第三方“中介”机构。但别忘了国情：许多测绘所，它的上级主管单位就是房管局。再说，测绘资质的管理也归房管局啊！当然，直接以房管局的名义盖章出具报告是不妥的。因为房管局是“政府”机构，测绘所应是独立的第三方嘛。要是这么直白，当地政府官员也就太没智慧了。假如该报告出错了，政府不是把出错的责任也揽下来了？也许是提问者搞错了吧？

测绘报告是什么

测绘完成后出具测绘资质测绘的实测报告的测绘成果报告测绘资质测绘的实测报告，包括测绘目测绘资质测绘的实测报告的、测绘依据、测绘结果、施测单位、测绘人员、测绘日期、特殊说明等测绘资质测绘的实测报告，测绘资质测绘的实测报告你可以在网上搜一下测绘报告的范本。。。

测绘公司出具的测绘报告是否具有法定效力？

只要测绘公司具有相应的资质，出具的测绘报告应具有法律效力。

测绘院{甲级}出据的房产报告准确吗？

每个测绘单位都要对自己出具测绘资质测绘的实测报告的测绘报告的真实性、准确性负责的。一般不会出现相差14平米这么离谱的事测绘资质测绘的实测报告，测绘资质测绘的实测报告你最好看一下多的部分是多在套内面积还是分摊面积上。能确定的话比较好找原因。

房屋实测报告在哪里查询

实测面积是竣工验收后，工程规划相关主管部门审核合格，开发商依据国家规定委托具有测绘资质的房屋测绘机构参考图纸、预测数据及国家测绘规范之规定对楼宇进行的实地勘测、绘图、计算而得出的面积。

实测面积网上不能查询，只能到出具测绘图的测绘所咨询或看交房的时候开发商出具的结算单 。《房屋面积测绘表》是开发商交房的必要条件，没有《房屋面积测绘表》，购房人有权拒绝收房。根据《合同法》第136条的规定，房屋面积测绘表是出卖人必须向买受人提供的资料，否则，买受人无法行使买受人的权利和履行买受人的义务。

实测面积测绘报告哪里查询

可通过网络查询，在当地的房产信息网上即可查询，只要进行了实测的房屋数据都能在房产信息网上查询。

房屋测绘队的测绘程序分为初测和实测两个步骤，初测阶段先由开发企业提交规划许可证、土地证、竣工验收蓝图等资料提交申请测绘，申请通过后，测绘队会派A组2-3名测绘员通过红外线测绘仪进行初测，随后将所有相关的测绘结果进行填表登记，完成初测结束后，另选B组2-3名测绘员进行实测，实测结束后，将所有数据公布在房产信息网上，只要进行了实测的房屋数据都能在房产信息网上查询。