房产证办理前的房屋测量是第三方还是房产公司

商品房的产权面积不是房产公司测量天恒有房产测绘资质，而是由城建局产权处的测量机构派专业人员实地测量。

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测绘一定要交付相应的费用。

根据《商品房销售管理办法》第三十四条规定

房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘天恒有房产测绘资质，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。

房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内天恒有房产测绘资质，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

扩展资料：

房屋测量一般步骤

（1）基础测量。首先天恒有房产测绘资质，测绘人员利用测绘仪器天恒有房产测绘资质，对测区布设房产平面控制点，进行平面控制测量。其次，测绘人员依据房产平面控制点，对测区内的房屋及其附属设施进行测量，绘制1：500房地产总平面图。

（2）外业项目测量。测绘人员依据房地产总平面图和房屋竣工图，对房屋及其附属设施进行实地测量，分幢逐户丈量记录，调查房屋权界、共有部位，采集房屋内、外部各类边长数据。房产测绘要求当事人现场配合，指认产权界限、共有面积。

（3）内业绘图、测算面积。测绘人员依据外业测量采集的各类边长数据，利用计算机绘制房产平面图，计算房屋建筑面积。房产测绘及房屋面积计算工作应当执行国家标准《房产测量规范》和建设部《商品房销售面积计算及公用面积分摊规则》。

（4）质量检查验收。测绘人员将测绘成果提交质量检查部门，质检部门依据有关技术规范，对测绘成果进行检查验收。

（5）出具测绘成果。房产测绘成果经检查验收质量合格的，转交产权登记部门用于房屋产权登记。

参考资料来源：百度百科—房产测绘

参考资料来源：百度百科—商品房销售管理办法

没有房产测绘资格证可以做房产测绘吗?

天恒有房产测绘资质你好天恒有房产测绘资质，按照测绘资质管理规定要求：从事房产测绘业务，必须取得房产测绘资质（测绘项目完工前取得资质也行）。不过，在日常生活中，如果有房产测绘任务，也有相应天恒有房产测绘资质的技术人员、设备，可以与其天恒有房产测绘资质他有资质的测绘单位“合作”，共同完成房产测绘项目。

希望可以帮到你

不动产测绘是什么意思

问题一：不动产登记需要测绘吗 不动产登记是需要测绘的，不动产指的是土地、车库、房屋等不可移动的私有财产。测绘程序如下：（一）断定开发商现已进行初始挂号 开发商处理初始挂号是自个处理房产证的必要前提条件。根据《商品房出售管理办法》第34条的规则，房地产开发公司应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需求处理房子权属挂号的资料抄送房子地点地房地产行政主管有些。通常主管有些处理初始挂号所需时刻大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月以后，能够向开发商问询处理初始挂号的状况，也能够到本地的房地产买卖信息网站进行查询。为保证自个的利益，在《购房合同》中应对开发商处理初始挂号的时限加以约好，尤其是开发商处理初始挂号的最后期限以及处理结束后的“及时告诉职责”等，清晰不及时处理应当承当的补偿职责。 （二）到管理有些收取并填写《房子(地)所有权挂号请求表》 请求表填写以后需求开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处收取并填写就行了。能够事先向开发商问询，房产证应该在哪个有些处理，然后直接向该有些征询，省去奔走之苦。 （三）拿测绘图(表) 因为测绘表是挂号有些断定房产证上标注面积的主要依据，因此是必需的资料之一。能够到开发商指定的房子面积计量站请求并收取测绘表，或许带身份证直接到开发商处收取，也能够向挂号有些请求对房子面积进行测绘。 （四）收取有关文件 在前面问询有关有些时，一定要清晰需求收取哪些必要的请求文件，一次齐全。这些文件包含购房合同、房子结算单、大房产证复印件等。填写好的请求表需求请开发商审阅并盖章。 （五）交纳公共修理基金、契税 公共修理基金通常由房产地点区域的小区办收取，有些城市现已开端由银行代收公共修理基金，交纳的办法能够问询开发商的就事人员。需求留意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好交纳凭据，这两笔金钱的交纳凭据是处理房产证的必需文件，一旦丢失会影响取得房产证。 （六）提交请求资料 资料首要包含以下几种： 1、盖章的请求表； 2、房子买卖合同； 3、签定预售合同的买卖双方对于房号、房子实测面积和房价结算的确认书； 4、测绘表、房子挂号表、分户平面图两份； 5、专项修理资金专用收据； 6、契税完税或减免税凭据； 7、购房者身份证实(复印件核对原件)； 8、房子共有的提交共有协议； 9、银行的提早还贷证实。 （七）依照规则时刻收取房产证 一定要保留好管理有些给的收取证书的告诉书，并依照上面告诉的时刻收取房产证。别的，在交纳印花税和产权挂号费、成本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人名字、权属状况等主要信息。

问题二：房产测绘是干什么的？ 答：房产测量员是使用测绘仪器，按照房产测量规范和有关规定，采集和表述房屋及其用地信息的从业人员。房产测量员从事的工作主要包括：(1)进行房产测量控制点的实地选点、埋石；(2)操作经纬仪、测距仪、全站仪、钢尺等测量仪器和工具，对房屋面积、房产要素及其用地的位置、数量及面积进行观测和记录；(3)对采集到的观测和记录数据进行处理，获得测量成果；(4)对房屋和房产要素及用地的类别、权属关系、四至关系、界址点，房屋的建筑结构、层次和建筑年代等有关属性进行调查并记录；(5)将处理过的采集数据和调查获得的属性记录统一整合，形成房产测量成果：房产簿册、房产数据、房产图集；(6)维护保养测量仪器、工具。 文章来源: *** 收集

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问题三：不动产统一登记和地籍测绘的区别 地籍测绘给不动产登记提供依据，一个是行政登记，一个是数据采集。

问题四：新不动产证书有测绘图吗? 肯定是有的；

如果没有测绘图的话就没有办法确定物权享有的范围的，仅仅是文字描述是不够也不可能是很准确的；

问题五：测绘单位不动产项目组是干嘛的 为不动产登记服务，提供测绘数据，比如房产测量、地籍测量等等。

问题六：测绘工程设计包括不动产测绘吗? 严格上讲，每个测绘工程都要根据其测绘内容进行技术设计，但并不是测绘技术设计都要包括不动产测绘。

问题七：不动产登记是不是房屋要重新测量 1、不动产登记主要是确定产权人，而不是重新去测量的。

2、《关于进一步加快推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作的通知》明确要求结合国家建立和实施不动产统一登记制度的有关要求，即在建立和实施不动产统一登记制度的前提下，将农房等集体建设用地上的建筑物、构筑物纳入宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证的工作范围，实现统一调查、统一确权登记、统一发证。

问题八：测绘管理部门对不动产测绘须要招标吗 房产测绘即使在国家层面也有为国家测绘局与建设部两家协同管理，在下面，各种测绘局、规划局、房管局、建设局，

经常有测绘局批了房产测绘资质，但房管局不认可，就没法做房产测绘

当然这样也是为了测绘与房产的稳定，目前房产测绘尚无出台专门的法律法规，房管部门用自己早已统一了的测算标准也很正常

所以，在测绘部门没有建立一套高标准的市场准入制度前，房产部门就会用自己的测量队

总之一句话，目前的市场还很不成熟，完全放开并不现实

问题九：房产测绘由不动产登记局管理吗 是的，房管局下属一个机构就是房产测绘大队，他们测量的尺寸将作为办理房产证时的建筑面积的依据。

问题十：不动产登记中的房产测绘与不动产权籍调查测绘的怎么衔接 办理流程

1、申请人到不动产所在地的不动产登记部门申请权籍调查

2、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口递交申请材料

3、属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核

4、市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿

5、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口领取《不动产权证书》

所需资料

（1）《东莞市不动产登记申请书》；（2）当事人的身份证明；（3）不动产权属证书（已有土地使用证）或土地权属来源证明；（4）《建设用地规划许可证》；（5）《建设工程规划许可证》；（6）《建设工程施工许可证》；（7）《竣工验收备案证书》；（8）经审查的不动产权籍调查结果（不动产权籍调查表、界址点坐标成果表、不动产测量报告、宗地图、查丈表、墙界表、房产分层分户平面图等）；（9）相关税费缴纳凭证；（10）其他必要材料。

办理时限

根据《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。30个工作日是上限，并不是必须办理30个工作日。

需要注意的是，符合规定的申请材料才能受理，审查时限不包括公告时间。为了方便群众和企业，登记机构将会进一步优化办事程序，尽可能提高工作效率，缩短办事时限。

旧证换新证办理流程

1、申请人提交申请资料，不动产登记部门进行权籍调查或数据整合。

2、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口递交申请材料；

3、属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核；

4、市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿；

5、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口领取《不动产权证书》。

旧换新所需资料

（1）《东莞市不动产登记申请表》；（2）申请人的身份证明材料；（3）不动产权证书或其他房地产权属证书。（4）补发不动产权证还需提供：刊登遗失声明的公告材料（刊登的遗失声明需满15个工作日）。

费用

在国家尚未出台不动产统一登记收费标准的情况下，本着不增加企业、群众负担的原则，不动产统一登记收费项目和标准仍按现行政策执行。具体费用要结合办理的业务类型和面积等来具体核算。

办理时间

一般情况下，不动产登记窗口上班时间为星期一至星期五上午8:30―12:00，下午14:00-17:30，如适逢节假日需调整时间的，则按国家有关节假日安排执行。上班前两小时内为窗口收件高峰期，建议市民尽量提早前来排队取号。

哈尔滨有哪些测绘单位

无法准确回答你的问题，给你参考一下

甲级测绘资质单位

黑龙江省测绘科学研究所 黑龙江地理信息工程院

黑龙江之一测绘工程院（国家测绘局第二大地测量队） 黑龙江第二测绘工程院（国家测绘局第三地形测量队）

黑龙江第三测绘工程院（国家测绘局第四地形测量队） 哈尔滨地图出版社

黑龙江省地质矿产局测绘院 黑龙江省水利水电勘测设计院

哈尔滨市勘察测绘研究院 哈尔滨测量高等专科学校测量工程公司

黑龙江省林业设计研究院 黑龙江省电力勘察设计研究院

黑龙江龙飞航空摄影有限公司 黑龙江基础地理信息中心

黑龙江航道局测量大队 黑龙江省国土资源勘测规划院

乙级测绘资质单位

哈尔滨广厦房地产面积测量有限责任公司

哈尔滨市国土资源测绘大队

黑龙江省公路勘察设计院 黑龙江省城市规划勘测设计研究院

中国建筑材料工业地质勘查中心黑龙江总队 黑龙江省煤田地质物测队

黑龙江省地兴测绘技术服务有限公司 黑龙江省地质矿产科学研究所测绘大队

哈尔滨市龙滨公路勘察设计有限公司 哈尔滨市水利规划设计研究院

黑龙江省科宏地质勘查开发有限责任公司 黑龙江省恒瑞地质勘查技术有限责任公司

黑龙江省地质矿产测试应用研究所 黑龙江省海天地理信息技术有限公司

黑龙江龙图信源科技发展有限公司 哈尔滨市松北新区城市规划设计院

黑龙江金大地质矿业有限公司 黑龙江省盛图地理信息科技有限公司

黑龙江省地球物理勘察院 黑龙江龙胜测绘有限责任公司

国家测绘局黑龙江测绘产品质量监督检验站（黑龙江省测绘产品质量监督检验站） 黑龙江环宇地理信息技术有限公司

黑龙江绘远数字信息科技发展有限公司 黑龙江省地理信息产业园有限公司

哈尔滨北工测绘工程有限责任公司 黑龙江省冠维数码科技发展有限责任公司

哈尔滨图强科技发展有限公司 黑龙江经纬测绘科技发展有限公司

黑龙江北斗测绘有限公司

丙级测绘资质单位

黑龙江省公路桥梁勘测设计公司 尚志市宏图房地产测绘有限责任公司

地矿部黑龙江第四地质勘察院 哈尔滨市大地勘察测绘有限公司

黑龙江省测绘计量仪器检定站 五常市国土资源勘测队

阿城市广厦房地产测绘有限公司 哈尔滨天龙房地工程测绘有限公司

哈尔滨宇泰遥感地理信息技术开发有限公司 黑龙江神州勘察测绘有限公司

哈尔滨成信房产测绘有限责任公司 哈尔滨新天地房地产测绘有限公司

哈尔滨双飞测绘有限公司 哈尔滨新时代房屋测量咨询有限公司

黑龙江省鑫地测绘有限责任公司 哈尔滨市龙华测绘科技有限责任公司

黑龙江永衡测绘工程有限公司 哈尔滨市广信房地产面积测绘有限责任公司

哈尔滨市东方土地测绘有限责任公司 黑龙江金海测量有限公司

哈尔滨市华地信息工程技术有限公司 哈尔滨市方圆测绘有限公司

哈尔滨恒基测绘有限公司 阿城市方圆规划测绘大队

哈尔滨市龙兴土地矿产资源咨询有限公司 黑龙江源泉国土资源勘察设计有限公司

哈尔滨蓝德测绘有限公司 哈尔滨金坐标测绘有限公司

哈尔滨欧亚测量系统设备有限公司 哈尔滨纵横测绘服务有限公司

黑龙江华睿勘测设计有限责任公司 哈尔滨金恒信息技术有限公司

黑龙江省沃泰地理信息工程评估咨询有限公司 黑龙江省新天地测绘有限公司

哈尔滨兰特定位技术有限责任公司 哈尔滨信恒房产工程测绘有限公司

黑龙江省金轮测绘有限公司 哈尔滨信达测绘工程技术咨询有限公司

哈尔滨信合测绘有限公司 哈尔滨学苑勘测规划设计有限公司

黑龙江省恒信测绘有限公司 哈尔滨公众地理信息研究所

哈尔滨市永大建筑设计有限责任公司 黑龙江龙地勘测技术服务有限公司

哈尔滨市黑龙江大学测绘工程中心 哈尔滨信诚水利勘测有限公司

黑龙江省嘉信测绘有限公司 黑龙江业成测绘有限公司

黑龙江省煤田地质勘察院 东北农业大学规划设计研究院

黑龙江房信测绘有限公司 尚志市土地勘测队

哈尔滨凯富测绘有限责任公司 黑龙江省水文地质工程地质勘察院

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黑龙江雅信测绘信息技术有限公司 黑龙江省弘跃测绘技术服务有限责任公司

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丁级测绘资质单位

宾县盛达房产测绘队 哈尔滨红日测绘有限公司

哈尔滨市呼兰区勘察测绘院 黑龙江天林房地产面积测绘有限公司

双城市民信房地产测绘队 巴彦金厦房地产测绘有限责任公司

哈尔滨环宇测绘有限公司 哈尔滨市依兰测绘科技有限公司

黑龙江省赛格测绘有限公司 黑龙江永明测绘有限公司

尚志市城宇测绘有限责任公司 阿城市土地登记事务所

宾县土地测量队 哈尔滨鑫富房屋测量咨询有限公司

黑龙江华信房产测绘有限公司 哈尔滨天韵房地产测绘有限责任公司

依兰县智利房地产测绘有限公司 哈尔滨市安居房产测绘有限责任公司

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郑州一级资质的房地产评估公司有哪几个

从中国房地产估价师协会网站上找到四家一级资质的单位：河南省豫建房地产评估咨询有限公司、河南开源房地产估价有限公司、河南宇达房地产评估有限公司、河南正达房地产评估测绘咨询有限公司